Les critères d’une maison passive expliqués

Pour considérer un habitat comme une « maison passive », il convient de mettre aux normes les caractéristiques de la bâtisse selon des critères que nous allons expliquer dans l’article d’aujourd’hui.

La maison passive, aussi connue sous le nom de maison sans chauffage, repose sur le concept d’une construction en besoins énergétiques moindre. En effet, la maison passive couvre ses besoins énergétiques grâce aux apports du soleil, à la ventilation contrôlée des flux d’air et une isolation complète.
Voyons de quelle manière l’habitat doit répondre aux critères de la maison passive.

Les critères de la maison passive

Pour obtenir la labélisation de maison passive, le bâtiment doit répondre à 4 critères principaux :

• Les besoins en chauffage du bâtiment doivent être inférieurs à 15 kWh/(m².a) OU afficher une puissance de chauffe inférieur à 10 W/m².
• Les besoins en énergie primaire totale (électroménager inclus) doivent être inférieurs à 120 kWh/(m².a).
• L’étanchéité de l’enveloppe : n50 ≤ 0,6 h-1
• Le bâtiment doit présenter au maximum 10 % d’heures de surchauffe annuelles (>25°C)

Ceci étant dit, ces critères guident l’élaboration du cahier des charges.  Néanmoins, nous pouvons prévoir d’autres critères importants, notamment en ce qui concerne le confort d’habitation.La hausse ou la baisse des températures liée à l’été et l’hiver doit être prise en compte.

Pour rappel, la maison passive s’appuie sur des stratégies d’optimisation telles que :

• Le bâtiment est étanche à l’air : isolation renforcée et mise en place de fenêtres triple-vitrage
• Le bâtiment ne présente pas de ponts thermiques
• Orientation du bâtiment vers le sud pour profiter au maximum de l’énergie solaire
• Une ventilation avec récupération de la chaleur
• Utilisation d’appareils peu gourmands en énergie

Les maisons passives : est-ce intéressant d’investir ?

Finalement, la maison passive est un excellent compromis de construction entre coût global d’exploitation et investissement. D’ailleurs, la maison passive promet de belles économies : jusqu’à 90 % d’économies de chauffage chaque année. La maison passive présente de grands intérêts tant par de fortes chaleurs que par temps hivernal.
Grâce aux aides subventionnées par l’Etat et les économies en énergie, la maison passive présente de belles perspectives d’investissements à long terme. Bien que la rénovation d’un bâtiment puisse s’avérer plus compliquée, la construction à neuf d’une maison passive présente des avantages certains.